ul. Wielkie Garbary 5 m. 21 A

OPIS LOKALU
Lokal mieszkalny nr 21 A składa się z jednego pokoju, przedpokoju, kuchni i w.c. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 23,60 m2. Lokal bez balkonu, kuchnia widna, okna w pokoju i kuchni od strony wschodniej (na wewnętrzne podwórko), w.c. o pow. 1,00 m2 położone odrębnie, na I piętrze, wejście do w.c. z klatki schodowej. Lokal jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodną - kanalizacyjną,  gazową, ogrzewanie piecowe (w pokoju piec kaflowy z grzałką elektryczną). 

Stolarka okienna: okna drewniane (stare). Stolarka drzwiowa: brak drzwi wewnętrznych, drzwi wejściowe drewniane (stare). Na ścianach w pomieszczeniach stare tapety (w kuchni na części ściany stare płytki), na podłogach wykładzina pcv. 

Rzeczoznawca ocenił standard (wyposażenie lokalu) oraz jego stan techniczny – jako do remontu.

Lokal na podstawie zaświadczenia o samodzielności z dnia 15 marca 2024r. uzyskał status lokalu samodzielnego, może zatem podlegać wyodrębnieniu z dotychczasowej nieruchomości i być samodzielnym przedmiotem obrotu prawnego. Lokal nie jest aktualnie użytkowany, stanowi pustostan.

OPIS BUDYNKU
Lokal usytuowany jest na I piętrze oficyny budynku  mieszkalnego wielorodzinnego położonego w Toruniu przy ul. Wielkie Garbary 5, na obszarze Starówki – ścisłego historycznego centrum miasta. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – stare kamienice z lokalami użytkowymi (usytuowanymi głównie w parterze).

Budynek, w którym znajduje się lokal został wybudowany ponad 100 lat termu w technologii tradycyjnej, jest pięciokondygnacyjny, podpiwniczony. Kamienica wraz z oficyną podlegają ochronie konserwatorskiej (są wpisane do gminnej ewidencji zabytków, identyfikator nr 778). Budynek oficyny jest wyremontowany, klatka schodowa w dobrym stanie.

W obu budynkach o łącznej powierzchni użytkowej 1102,80  m2 znajduje się 29 lokali mieszkalnych. Zbytych zostało 20 lokali mieszkalnych. W zasobie Gminy pozostaje zatem
9 lokali mieszkalnych. Udział Gminy w nieruchomości wynosi 32,5807 %.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE I KONSERWATORSKIE     
Nieruchomość przy ul. Wielkie Garbary 5 jest położona w obrębie średniowiecznego zespołu miejskiego, wpisanego w dniu 6 grudnia 1997 r. na listę Światowego Dziedzictwa Kulturowego i Naturalnego UNESCO oraz do rejestru zabytków Stare i Nowe Miasto decyzją nr A/1372 z dnia 29 grudnia 1952 r. Powyższe oznacza, że prace remontowo-budowlane planowane do wykonania w budynku podlegają uzgodnieniu z Miejskim Konserwatorem Zabytków, w szczególności dotyczy to zmiany stolarki okiennej i drzwiowej w lokalu. Kamienica wraz z oficyną są wpisane do gminnej ewidencji zabytków.

Nieruchomość jest położona na terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta, zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Torunia Nr 805/18 z dnia 25 stycznia 2018 r., lokal jest położony w budynku usytuowanym na obszarze wielofunkcyjnym.

Cena wywoławcza : 168.000,00 zł,

Wadium: 16.000,00 zł

Sprzedaż lokalu podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy  z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Lokal przeszedł przez proces „pierwszego zasiedlenia”, a jego dostawa nastąpi po upływie dwóch lat od niego. 
 
WARUNKI PRZETARGU

Podmioty, które wpłacą wadium w sposób niezgodny z ww. postanowieniami  w szczególności gdy wadium zostanie wpłacone w gotówce w kasie Urzędu Miasta Torunia, nie zostaną dopuszczone do udziału w przetargu.

Uczestnicy przetargu i osoby działające w ich imieniu winni przed przystąpieniem do licytacji przedstawić Komisji Przetargowej:

1) wszyscy: dokument potwierdzający tożsamość tj. dowód osobisty lub paszport;
2) osoby prawne i jednostki organizacyjne nie będące osobami prawnymi, którym ustawa przyznała zdolność prawną: aktualny wypis z właściwego rejestru oraz upoważnienie organu uprawnionego do reprezentowania podmiotu;
3) pełnomocnicy - pełnomocnictwo do uczestnictwa w przetargu (w formie pisemnej) lub pełnomocnictwo do nabycia nieruchomości (w formie aktu notarialnego);
4) małżonek zamierzający samodzielnie licytować nieruchomość nabywaną do majątku wspólnego – pisemną zgodę współmałżonka ze wskazaniem ograniczenia co do wysokości ceny lub bez ograniczenia kwotowego.

Nie przedłożenie wymaganych dokumentów wymienionych powyżej skutkować będzie nie dopuszczeniem do uczestnictwa w przetargu.

Umowa sprzedaży  
Umowa sprzedaży nieruchomości, w formie aktu notarialnego, winna zostać zawarta najpóźniej w terminie dwóch miesięcy od daty rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku wystąpienia wyjątkowych  okoliczności, których osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie mogła przewidzieć w dniu przetargu, Prezydent Miasta Torunia może zadecydować o przesunięciu terminu zawarcia umowy. 

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Torunia może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 

Zwycięzca przetargu zobowiązany jest zapłacić ustaloną w przetargu cenę sprzedaży lokalu, pomniejszoną o wpłacone wadium przelewem na rachunek bankowy Urzędu Miasta Torunia BANK MILLENNIUM S.A. O/Toruń Nr 95 11602202 0000 0000 6171 9127 przed zawarciem aktu notarialnego, w terminie i w sposób umożliwiający potwierdzenie wpływu środków pieniężnych na wyżej wskazane konto.

Koszty nabycia nieruchomości ponosi nabywający.

 
Sprawę sprzedaży lokalu prowadzi: Iwona Więckowska, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, ul. Grudziądzka 126 b, pokój nr 225, tel. 56  61-18-401, i.wieckowska@um.torun.pl