ul. Św. Jakuba 18 m. 6

Opis lokalu

Lokal mieszkalny nr 6 składa się: przedpokoju, kuchni, wc i dwóch pokoi usytuowanych na poddaszu budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Pomieszczenie w.c. jest położone odrębnie (wejście z klatki schodowej na półpiętrze). Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 34,32 m2. Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze usytuowane w piwnicy o powierzchni 21,3 m2. Wejście do lokalu z klatki schodowej, lokal jest przejściowy, bez balkonu, okna w pokoju od strony ul. Św. Jakuba.
Standard wykończenia lokalu – niski, ściany tynkowane, malowane (stare tynki) w części stare tapety,  na podłodze panele i wykładzina pcv, stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe drewniane, pozostałe płycinowe, stolarka okienna: drewniana (stara), małe okna umieszczone nad podłogą. W lokalu brak łazienki, Lokal jest wyposażony w następujące instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową (licznik gazowy zdemontowany), ogrzewanie piecowe (piec kaflowy w pokoju). Instalacje są stare. Rzeczoznawca określił stan techniczny lokalu – do kapitalnego remontu. Lokal nie jest aktualnie użytkowany, stanowi pustostan.

Opis budynku

Budynek przy ul. Św. Jakuba 18 jest posadowiony w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z lokalami użytkowymi, budynku administracyjnego (siedziba Krajowej Administracji Skarbowej) oraz kościoła Św. Jakuba. Budynek jest  piętrowy z poddaszem, podpiwniczony, wybudowany ok. 1900 r. w technologii tradycyjnej, elewacja z cegły.  Budynek jest częściowo wyremontowany, wykonano m.in. remont dachu, klatka schodowa w zadawalającym stanie,  jest wyposażony w instalacje:  wodno-kanalizacyjną,  gazową, elektryczną, domofon.  W budynku  o łącznej powierzchni użytkowej 309,43 m2 znajduje się 6 lokali mieszkalnych. Zbytych zostało 5 lokali mieszkalnych.

Uwarunkowania konserwatorskie      

1. Nieruchomość przy ul. Św. Jakuba 18 jest położona w obrębie średniowiecznego zespołu miejskiego, wpisanego w dniu 6 grudnia 1997 r. na listę Światowego Dziedzictwa Kulturowego i Naturalnego UNESCO oraz do rejestru zabytków Stare i Nowe Miasto decyzją nr A/1372 z dnia 29 grudnia 1952 r. Powyższe oznacza, że prace remontowo-budowlane planowane do wykonania w budynku podlegają uzgodnieniu z Miejskim Konserwatorem Zabytków, w szczególności dotyczy to zmiany stolarki okiennej i drzwiowej w lokalu. Kamienica jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków.

2. Budynek przy ul. Św. Jakuba 18, w którym znajduje się lokal mieszkalny nr 6 podlega ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, gdyż usytuowany jest na obszarze Starego Miasta i wpisany został do gminnej ewidencji zabytków i zgodnie z treścią art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014r. o charakterystyce energetycznej budynków nie ma obowiązku sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość jest położona na terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta, zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Torunia Nr 805/18 z dnia 25 stycznia 2018 r., lokal jest położony w budynku usytuowanym na obszarze wielofunkcyjnym.

Warunki przetargu i sprzedaż:
cena wywoławcza 190.000,00 zł,
wadium 19.000,00 zł,

W przetargu mogą wziąć udział podmioty, które wpłacą wadium w pieniądzu przelewem na konto Urzędu Miasta Torunia - BANK MILLENNIUM S.A. O/Toruń nr 62 1160  2202  0000  0003  3943  1400 w terminie do dnia 2 lipca 2025 r., włącznie.  Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków pieniężnych na konto Gminy.

Podmioty, które wpłacą wadium w sposób niezgodny z ww. postanowieniami, w szczególności gdy wadium zostanie wpłacone w gotówce w kasie Urzędu Miasta Torunia, nie zostaną dopuszczone do udziału w przetargu.

Sprzedaż lokalu podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy  z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Lokal przeszedł przez proces „pierwszego zasiedlenia”, a jego dostawa nastąpi po upływie dwóch lat od niego.