ul. Poznańska 81 m. 7

Przetarg odbędzie się w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Torunia,  przy ulicy Grudziądzkiej 126 „B” w sali konferencyjnej nr 213, na drugim piętrze.

cena wywoławcza 140.000,00 zł, wadium 14.000,00 zł

Sprzedaż lokalu podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy  z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Lokal przeszedł przez proces „pierwszego zasiedlenia”, a jego dostawa nastąpi po upływie dwóch lat od niego. 

Opis lokalu
Lokal mieszkalny nr 7 składa się z:  jednego pokoju o powierzchni 14,7 m2, kuchni o powierzchni 5,80 m2 i wc o powierzchni 0,8 m2. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 21,30 m2.  Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze nr 11 o pow. 13 m2, usytuowane w odrębnej zabudowie w podwórzu. Lokal jest przejściowy, z klatki schodowej wejście bezpośrednio do kuchni i dalej do pokoju. Okno w pokoju  od strony wschodniej z widokiem na podwórze, małe okno w kuchni od strony zachodniej. Lokal jest usytuowany na III, ostatniej kondygnacji.
Stolarka okienna – okna drewniane (stare), stolarka drzwiowa – drzwi wejściowe drewniane , (stare), brak drzwi wewnętrznych. Lokal jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną brak ogrzewania, na klatce schodowej instalacja gazowa.
W pomieszczeniach na podłodze stare deski, ściany tynkowane, malowane. Pomieszczenie w.c. wydzielone z kuchni ścianką z regipsu (aktualnie rozebraną). Na suficie widoczne ślady po zalaniu.
Rzeczoznawca ocenił standard i wyposażenie lokalu jako wymagający  kapitalnego remontu. 
Pomieszczenie gospodarcze (powierzchnia przynależna do lokalu) to fragment zabudowy parterowej murowanej w głębi podwórza (posadzka betonowa, ściany murowane w różnym stanie, drzwi wejściowe wymienione – nowe, dach drewniany, kryty papą). 

Opis budynku
Budynek przy ul. Poznańskiej 81, w którym znajduje się lokal mieszkalny nr 7 podlega ochronie konserwatorskiej gdyż został wpisany do gminnej ewidencji zabytków i zgodnie z treścią art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014r. o charakterystyce energetycznej budynków nie ma obowiązku sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej. Wszelkie działania dotyczące budynku - w tym: wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, remonty i zmiany w elewacji, dachu, kolorystyka elewacji itp. należy uzgadniać z Miejskim Konserwatorem Zabytków. Kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków Województwa Kujawko-Pomorskiego. 
W budynku frontowym wraz z oficyną znajduje się 10 lokali mieszkalnych i 2 lokale użytkowe z wejściem od frontu. Zbyte są 4 lokale mieszkalne.
Budynek (kamienica) to obiekt 3-kodygnacyjny, podpiwniczony, wzniesiony w 1906r. w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły, z dachem o konstrukcji drewnianej, kryty papą. Budynek  jest nieocieplony i częściowo otynkowany. Do budynku przylega oficyna, która mieści się w podwórzu i posiada odrębne wejście.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość położona przy ul. Poznańskiej 81 w Toruniu  jest usytuowana na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego  dla terenów położonych przy ul. Poznańskiej, pomiędzy ul. Parkową, a ul. Środkową oraz pomiędzy terenami składowymi, a ul. Młyńską w Toruniu, zatwierdzonym Uchwałą nr 449/12 Rady Miasta Torunia z  dnia 13 grudnia 2012r. na obszarze jednostki planistycznej oznaczonej symbolem 70.20-MW1, dla której ustalono przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, przeznaczenie dopuszczalne: usługi wbudowane, drogi wewnętrzne, parkingi, obiekty małej architektury, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej. 

Umowa sprzedaży

Umowa sprzedaży nieruchomości, w formie aktu notarialnego, winna zostać zawarta najpóźniej w terminie dwóch miesięcy od daty rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku wystąpienia wyjątkowych  okoliczności, których osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie mogła przewidzieć w dniu przetargu, Prezydent Miasta Torunia może zadecydować o przesunięciu  terminu zawarcia umowy. 

Zwycięzca przetargu zobowiązany jest zapłacić ustaloną w przetargu cenę sprzedaży lokalu, pomniejszoną o wpłacone wadium przelewem na rachunek bankowy Urzędu Miasta Torunia BANK MILLENNIUM S.A. O/Toruń Nr 95 11602202 0000 0000 6171 9127 przed zawarciem aktu notarialnego, w terminie i w sposób umożliwiający potwierdzenie wpływu środków pieniężnych na wyżej wskazane konto.

Kontakt: sprawę sprzedaży lokalu prowadzi Iwona Więckowska, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, ul. Grudziądzka 126, tel. 56  61-18-401, e-mail: i.wieckowska@um.torun.pl